Casa con 4 camere ed 1 bagno a sant’agata sul santerno (ra)

📍sant’agata sul santerno (ra) – via palmiro togliatti 36

🏡 porzione di bifamiliare in vendita al piano terra e primo, con giardino e posto auto in corte privata. Superficie catastale: 230 mq (abitazione) + 26 mq (pergolato)
superficie calpestabile: 190 mq (abitazione) + 100 mq area esterna (di cui 20mq di giardino)

l’immobile si sviluppa nel seguente modo:

piano terra
– camera da letto (17 mq)
– soggiorno (20 mq)
– cucinotto (6 mq) trasformabile in bagno
– ampio ingresso che conduce anche al 1° piano
– corte antistante l’edificio (50 mq)
– pergolato copribile con telo o rete ombreggiante (26mq)
– posto auto scoperto (24 mq)

1° piano
– 3 camere da letto (18, 18 e 11 mq)
– soggiorno/cucina (26 mq)
– ripostiglio lavanderia (2 mq)
– bagno (8 mq)
– 2 grandi balconi (19 e 8 mq)
– cabina armadio (4 mq)
– corridoio (9 mq)

al piano sottostrada è anche presente una cantina. Il piano terra necessita di ristrutturazione/ridistribuzione degli spazi e si presta a diverse soluzioni:
1. Creazione di un’unità autonoma come bilocale
2. Creazione di un’ampia zona giorno/cucina e bagno adibendo il primo piano ad unica zona notte
3. Creazione di 2 camere da letto con bagno

il primo piano è in buone condizioni in quanto sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione nel 1989.